¿Qué sucederá si no paga la hipoteca y qué pasa si no hay nada que pagar?

Hola, mi nombre es Sergey Nikolaevich. Compramos un apartamento con una hipoteca y ahora se ha vuelto difícil pagar las cuentas. Dime, ¿qué pasará si no pago una hipoteca?

La esencia de la hipoteca es un acuerdo de compromiso de la propiedad comprada. En caso de incumplimiento de los términos del acuerdo de deuda, la estructura financiera toma medidas contra el prestatario. Por lo tanto, es importante que cualquier prestatario pague la hipoteca a tiempo y en su totalidad.

A menudo hay momentos en que las personas no pueden hacer el pago necesario a una cuenta bancaria. La razón de esto puede ser circunstancias diferentes, por ejemplo, salarios retrasados, despidos o la aparición de la primera necesidad de fondos para otros fines. El resultado es un pago vencido.

Si el préstamo no se paga a tiempo, el banco aplicará multas y cobrará intereses.
En caso de impago sistemático de un préstamo hipotecario, el prestamista tiene todo el derecho de presentar una solicitud ante las autoridades judiciales para confiscar la propiedad. En los procedimientos judiciales, el prestatario no tiene otro espacio habitable.

Como regla general, las instituciones bancarias acuden a los tribunales para vender la propiedad de los que están en bancarrota y deudores, si todos los intentos de influir en el deudor son al final. Este método de devolver dinero al banco no es muy rentable. Dado que la venta de bienes incautados no cubre todos los costos.

El prestatario puede pedirle al gerente del banco que reestructure el préstamo (refinanciamiento de hipotecas) en caso de insolvencia dentro del plazo acordado por el contrato. En este caso, el banco puede extender el vencimiento completo de la hipoteca, reduciendo así el monto del pago mensual o suspender los pagos del préstamo.

Los programas hipotecarios más rentables de los bancos rusos.

Hoy puede obtener una hipoteca en muchas instituciones financieras. Sin embargo, cada banco presenta sus condiciones para este préstamo. Los programas de hipotecas rusos más rentables para consumidores ofrecen las siguientes instituciones:

1. Sberbank - desde principios de año, otorga préstamos al 12% anual. El nombre del programa es "Hipoteca con apoyo estatal".
2. VTB - Elabora un préstamo hipotecario al 11,9% anual. El programa se llama "Nuevos edificios con apoyo estatal". La vivienda se compra en las zonas de élite de la capital.
3. Banco de crédito de Moscú - un préstamo con una tasa anual del 12,9%. Posible registro de hipotecas en todo Moscú. El nombre del programa es "Hipoteca en el mercado secundario".
4. RosEvroBank - hipoteca al 11.45% anual. El nombre del programa es "Mortgage Apartment". La peculiaridad de obtener un préstamo es el plazo para obtener una hipoteca de 7 días.
5. Tinkoffbank - hipoteca al 10.9% anual. El nombre del programa es "Nuevo edificio con apoyo estatal". Una característica de este préstamo es la capacidad de tramitar una hipoteca a través de Internet.

Conclusiones

Hasta la fecha, obtener una hipoteca es un proceso bastante delicado que requiere atención especial. Habiendo decidido tomar una hipoteca, es necesario tener en cuenta las posibles crisis económicas y tener confianza en sus propios ingresos. Puede leer con más detalle el artículo: "Cómo comprar un apartamento con una hipoteca y dónde comenzar mejor"

Un préstamo hipotecario se extiende por un período más largo. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, debe pensar detenidamente si siempre será posible pagar contribuciones en efectivo o no.

Esperamos poder responder a su pregunta. Sinceramente, equipo Richpro.ru!